ముంబైలో రికార్డ్ బ్రేకింగ్ డీల్.. వారసత్వ కట్టడానికి భారీ ధర.. రూ.221 కోట్లకు అమ్ముడైన ‘లీలా’ బంగ్లా!
- ముంబై జుహులో నానావతి కుటుంబానికి చెందిన బంగ్లా అమ్మకం
- రూ. 221 కోట్లకు కొనుగోలు చేసిన నొటందాస్ రియాల్టీ
- ‘లీలా’ పేరుతో ఉన్న ఈ బంగ్లాకు 70 ఏళ్లకు పైగా చరిత్ర
- ‘గ్రేడ్ IIB’ వారసత్వ హోదా ఉండటంతో కూల్చివేతకు అనుమతి లేదు
- ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ చరిత్రలో ఇది ఒక రికార్డు స్థాయి ఒప్పందం
ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో మరో రికార్డు స్థాయి ఒప్పందం నమోదైంది. విలే పార్లేలోని ప్రఖ్యాత నానావతి హాస్పిటల్ ప్రమోటర్లయిన నానావతి కుటుంబానికి చెందిన చారిత్రక బంగ్లా ‘లీలా’ ఏకంగా రూ. 221 కోట్లకు అమ్ముడైంది. మహేశ్ నొటందాస్ జ్యువెలర్స్ గ్రూప్కు చెందిన నొటందాస్ రియాల్టీ ఈ భారీ మొత్తానికి బంగ్లాను సొంతం చేసుకుంది. ముంబై రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో ఇటీవలి కాలంలో జరిగిన అత్యంత ఖరీదైన లావాదేవీలలో ఒకటిగా ఇది నిలిచింది.
జుహు తారా రోడ్లో, జుహు బీచ్కు సమీపంలో ఉన్న ఈ బంగ్లా నుంచి సముద్రం స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. 1950ల కాలంలో ‘ఆర్ట్ డెకో’ వాస్తు శైలిలో దీన్ని నిర్మించారు. మొత్తం 14,858 చదరపు అడుగుల ప్లాట్లో, 8,480 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఈ బంగ్లా ఉంది. ఇందులో ఆరు బెడ్రూమ్లు, రెండు పెద్ద లివింగ్ రూమ్లు, డైనింగ్ రూమ్, రెండు వరండాలు, సముద్రానికి అభిముఖంగా ఉండే గార్డెన్, బాల్కనీలు, నాలుగు కార్ పార్కింగ్ స్థలాలు, సుమారు 2,653 చదరపు అడుగుల విశాలమైన టెర్రస్ ఉన్నాయి. ఈ ఏడాది జనవరిలో ఈ బంగ్లాను రూ. 250 కోట్ల ధరతో అమ్మకానికి పెట్టగా, పలువురు ప్రముఖులు, డెవలపర్లు ఆసక్తి చూపించారు. చివరికి నొటందాస్ రియాల్టీతో ఏప్రిల్ 22న ఒప్పందం ఖరారైంది. అంతర్జాతీయ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ జేఎల్ఎల్ ఇండియా ఈ డీల్ను పర్యవేక్షించింది.
బంగ్లా చరిత్ర.. వారసత్వ హోదా
‘లీలా’ బంగ్లాకు కేవలం వాణిజ్యపరంగానే కాకుండా చారిత్రకంగా కూడా ఎంతో ప్రాముఖ్యత ఉంది. బ్రిటిష్ కాలంలో 1936 నుంచి 1941 వరకు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా డిప్యూటీ గవర్నర్గా పనిచేసిన సర్ మణిలాల్ బాలభాయ్ నానావతి కోడలైన లీలా నానావతి పేరు మీద ఈ బంగ్లాకు నామకరణం చేశారు. గౌతమ్ నానావతి దీని యజమానిగా ఉన్నారు. మూడు తరాల ఉమ్మడి కుటుంబం దశాబ్దాల పాటు కలిసి నివసించేందుకు వీలుగా దీన్ని నిర్మించారు.
ఈ బంగ్లాకు ముంబై హెరిటేజ్ కన్జర్వేషన్ కమిటీ ‘గ్రేడ్ IIB’ వారసత్వ కట్టడంగా హోదా ఇచ్చింది. దీనివల్ల ఈ భవనాన్ని వెంటనే కూల్చివేసి, దాని స్థానంలో పెద్ద అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ నిర్మించడం సాధ్యం కాదు. దీన్ని వ్యక్తిగత అవసరాలకు ఉపయోగించుకోవచ్చు. భవనంలో ఏమైనా మార్పులు చేయాలన్నా లేదా విస్తరించాలన్నా హెరిటేజ్ కమిటీ అనుమతి తప్పనిసరి. దాని ఆర్ట్ డెకో శైలిని, వాడిన మెటీరియల్స్ను పరిరక్షించాల్సి ఉంటుంది. భవిష్యత్తులో వారసత్వ హోదాపై ఏవైనా మార్పులు వస్తే, అప్పుడు కొనుగోలుదారులు నివాస ప్రాజెక్టును పరిశీలించే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. 70 ఏళ్లకు పైగా చరిత్ర ఉన్న ఈ బంగ్లా జుహు తీరంలో ఒక లెగసీ ఆస్తిగా నిలిచిపోయింది.
జుహు తారా రోడ్లో, జుహు బీచ్కు సమీపంలో ఉన్న ఈ బంగ్లా నుంచి సముద్రం స్పష్టంగా కనిపిస్తుంది. 1950ల కాలంలో ‘ఆర్ట్ డెకో’ వాస్తు శైలిలో దీన్ని నిర్మించారు. మొత్తం 14,858 చదరపు అడుగుల ప్లాట్లో, 8,480 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఈ బంగ్లా ఉంది. ఇందులో ఆరు బెడ్రూమ్లు, రెండు పెద్ద లివింగ్ రూమ్లు, డైనింగ్ రూమ్, రెండు వరండాలు, సముద్రానికి అభిముఖంగా ఉండే గార్డెన్, బాల్కనీలు, నాలుగు కార్ పార్కింగ్ స్థలాలు, సుమారు 2,653 చదరపు అడుగుల విశాలమైన టెర్రస్ ఉన్నాయి. ఈ ఏడాది జనవరిలో ఈ బంగ్లాను రూ. 250 కోట్ల ధరతో అమ్మకానికి పెట్టగా, పలువురు ప్రముఖులు, డెవలపర్లు ఆసక్తి చూపించారు. చివరికి నొటందాస్ రియాల్టీతో ఏప్రిల్ 22న ఒప్పందం ఖరారైంది. అంతర్జాతీయ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ జేఎల్ఎల్ ఇండియా ఈ డీల్ను పర్యవేక్షించింది.
బంగ్లా చరిత్ర.. వారసత్వ హోదా
‘లీలా’ బంగ్లాకు కేవలం వాణిజ్యపరంగానే కాకుండా చారిత్రకంగా కూడా ఎంతో ప్రాముఖ్యత ఉంది. బ్రిటిష్ కాలంలో 1936 నుంచి 1941 వరకు రిజర్వ్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా డిప్యూటీ గవర్నర్గా పనిచేసిన సర్ మణిలాల్ బాలభాయ్ నానావతి కోడలైన లీలా నానావతి పేరు మీద ఈ బంగ్లాకు నామకరణం చేశారు. గౌతమ్ నానావతి దీని యజమానిగా ఉన్నారు. మూడు తరాల ఉమ్మడి కుటుంబం దశాబ్దాల పాటు కలిసి నివసించేందుకు వీలుగా దీన్ని నిర్మించారు.
ఈ బంగ్లాకు ముంబై హెరిటేజ్ కన్జర్వేషన్ కమిటీ ‘గ్రేడ్ IIB’ వారసత్వ కట్టడంగా హోదా ఇచ్చింది. దీనివల్ల ఈ భవనాన్ని వెంటనే కూల్చివేసి, దాని స్థానంలో పెద్ద అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ నిర్మించడం సాధ్యం కాదు. దీన్ని వ్యక్తిగత అవసరాలకు ఉపయోగించుకోవచ్చు. భవనంలో ఏమైనా మార్పులు చేయాలన్నా లేదా విస్తరించాలన్నా హెరిటేజ్ కమిటీ అనుమతి తప్పనిసరి. దాని ఆర్ట్ డెకో శైలిని, వాడిన మెటీరియల్స్ను పరిరక్షించాల్సి ఉంటుంది. భవిష్యత్తులో వారసత్వ హోదాపై ఏవైనా మార్పులు వస్తే, అప్పుడు కొనుగోలుదారులు నివాస ప్రాజెక్టును పరిశీలించే అవకాశం ఉందని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు. 70 ఏళ్లకు పైగా చరిత్ర ఉన్న ఈ బంగ్లా జుహు తీరంలో ఒక లెగసీ ఆస్తిగా నిలిచిపోయింది.